Выбор проекта для загородного дома - продажа земельных участков без подряда

К огромному сожалению, выбор участка под строительство загородного дома не может опираться только на визуальные предпочтения. Компаниями, которыми осуществляется продажа дачных и коттеджных поселков по Симферопольскому шоссе, должно учитываться множество нюансов, включая ландшафт местности, прохождение коммуникационных сетей, залегание грунтовых вод и прочее. Выражаясь языком профессионалов, строение нужно «привязать» к участку.
 

В первую очередь определяется расположение дома в соответствии с границами участка, определяются точки входа сетей  водо, электро  и газоснабжения, канализации. Затем определяется тип грунта, исходя из чего, рассчитывается будущий фундамент строения. Другими словами выполняется «привязка» основания к условиям грунта на определенной местности. Только после этого происходит проектирование надземной части дома. Но это чисто технические вопросы, которые должны решаться профессионалами.
Самостоятельно осматривая предлагаемые дачные участки, нужно ориентироваться несколько на другие критерии. Здесь в первую очередь должны учитываться такие нюансы как близость расположения к дороге, наличие общественного транспорта, удобный подъезд к будущему строению, и прочие элементы инфраструктуры. Все это влияет и на скорость самого строительства, и на то, насколько удобно будет жить в доме после завершения работ.
 

Также очень большое значение имеет ландшафт территории, на которой расположены заветные сотки. Безусловно, самой лучшей строительной площадкой является ровная местность без холмов и оврагов. Но очень часто продажа земельных участков осуществляется на территории, которую ровной нельзя назвать даже с очень большой натяжкой. В этом есть свои преимущества и недостатки. Если возведение дома планируется проводить на склоне, то следует знать, что и проектирование, и само строительство будет осложнено определенными факторами. Это в некоторой степени увеличивает расходы застройщика. В то же время, дачные участки, расположенные на возвышенности, не будут промокать даже в самую дождливую погоду или в период таяния снега. Кроме того, из окон нового дома будет виден прекрасный пейзаж, а не стены соседних строений.
 

Выбор участка под застройку не такое уж и простое дело, как может показаться на первый взгляд. И именно этот выбор предопределяет дальнейший процесс возведения дома, а также комфортные условия проживания.