- Главная>
- Как купить
Как купить участок в нашей компании
Как купить?Процесс приобретения готовой дачи или участка без подряда может показаться сложным на первый взгляд, особенно для человека, впервые задумавшегося о загородном жилье. Мы постарались максимально облегчить для наших клиентов покупку участка без подряда - Вы можете убедиться в этом, ознакомившись с этапами покупки, описанными ниже. |
ПотребностьЕсли у Вас появилось желание купить загородный дом или участок без подряда, постарайтесь уточнить для себя, что Вы будете делать на даче: выращивать овощи, отдыхать от городской суеты, приглашать друзей в гости, ходить в лес за грибами, на охоту или на рыбалку, а может быть вести приусадебное хозяйство. Возможно, Вы собираетесь переселиться за город на постоянное жительство, не оставляя постоянной работы в Москве и вам потребуется возможность удаленной работы через интернет, или Вы просто решили вложить свои деньги в более надежный актив, чем акции, который к тому же сможет обеспечит Вас в трудные времена хлебом насущным, или Вы просто давно мечтали завести домашнее хозяйство... Постарайтесь понять, что Вам нужно; но даже по каким либо причинам это Вам не удастся - позвоните нам, мы постараемся понять Ваши потребности, и предложить лучший именно для Вас вариант. |
БюджетЕсли Вы определились с потребностями, самое время оценить свои возможности. Для этого достаточно понимать, сколько Вы готовы потратить на загородное жилье. Не расстраивайтесь, если Вам покажется, что у Вас недостаточно денег для осуществления Вашей мечты: позвоните нам, и мы скорее всего найдем для Вас подходящий вариант. У нас достаточно развернутое предложение участков и домов на любой вкус, которое мы формировали исходя из того, чтобы обеспечить возможность загородной жизни для самого широкого круга людей. В общем, практически каждый найдет у нас предложение по карману. |
Позвоните экспертуВы еще не были у нас и пока не представляете, что у нас можно купить? Вы можете ознакомиться с описанием поселков на сайте - их более двадцати. Но лучше позвоните нам: наш эксперт поможет с выбором: он хорошо знает все наши поселки и их особенности, и сможет подобрать участок или дом именно для Вас, в конечном счете поможет реализовать Вашу мечту. |
Просмотр участковВы поговорили с экспертом и обозначили интересные для Вас объекты: пора договариваться о просмотре. Назначайте эксперту любое удобное для Вас время, будь выходной или будний день, мы всегда готовы принять вас. Преимущество наших поселков в том, что они располагаются довольно близко друг к другу, и даже если Вы остановили свой выбор на каком-то поселке, у Вас все равно есть возможность посмотреть что-нибудь еще. Если Вам во время просмотра понравится какое-то место, поинтересуйтесь о нём у эксперта - возможно, что наш поселок здесь уже есть. |
Выбор участкаУдобнее всего выбирать участок во время просмотра: в большинстве наших поселков уже проведено межевание и установлены таблички с номерами участков. Попросите эксперта показать интересующий Вас участок, пройдите по нему собственными ногами, полюбуйтесь видом, который откроется из окон вашего будущего дома. Возможно, это и есть то, что Вы искали?Если Вы не смогли определиться с выбором с первого раза, не расстраивайтесь. Можно приехать еще раз вместе с нашим экспертом - это абсолютно бесплатно. |
БронированиеИтак, выбор сделан: Вы готовы купить участок и начать воплощать свою мечту. Чтобы быть до конца уверенным в том, что с момента выбора до оформления документов участок или дом не уйдет к другому (не будем скрывать, такое случается), у Вас есть возможность бесплатно забронировать участок на три дня. Это позволит быть уверенным, что до момента подписания договора и оплаты участок или дом будут закреплены именно за Вами: благодаря нашей базе данных информация о том, что участок забронирован, будет доступна другим экспертам в режиме реального времени.Если Вы хотите стопроцентной гарантии, что выбранный Вами объект достанется именно Вам - мы предусмотрели возможность платного бронирования участка, после которого выбранный участок не может быть продан никому в течение целых 30 дней, кроме Вас, а небольшая сумма , уплаченная за бронирование, пойдет в зачет стоимости участка (или дома). |
Оформление договораОчень Важно правильно оформить договор, чтобы не возникло проблем при регистрации права собственности. Не менее важно сделать это быстро. Мы позаботились об этом: наш эксперт полностью берет на себя оформление договора, всех необходимых приложений к нему, а так же акта расчетов и акта передачи объекта недвижимости. В случае покупки участка в кредит наш эксперт так же принимает в этом активное участие. Вам не нужно самостоятельно заполнять бланк договора, это сделает эксперт, а так же подскажет, какие документы могут потребоваться для оформления права собственности.Если участок забронирован, у Вас есть достаточно времени для ознакомления с текстом договора. Лучше сделать это заранее, чтобы не терять свое время на встрече при подписании договора - мы понимаем, как тяжело выкроить даже пару часов для приезда к нам в офис, поэтому наши эксперты готовы обсуждать все условия по электронной почте и по телефону. |
ОплатаПосле того, как договор подписан, можно приступать к оплате. Мы не требуем немедленной оплаты в момент подписания договора наличными, у нас нет скрытых платежей: Вы отправляете нам деньги банковским переводом через любой удобный для Вас банк. После оплаты мы подписываем акт расчетов (и акт передачи), который входит в пакет документов для оформления права собственности.В случае, если Вы покупаете у нас участок в рассрочку, к оформлению права собственности на участок можно приступать после первого платежа. Мы не заставляем Вас ждать последнего платежа: пользоваться участком можно будет практически сразу. |
Оформление участкаОформление права собственности на объекты недвижимости производится в регистрационной палате по месту нахождения объекта. Чтобы избавиться от лишних поездок в регпалату Заокского района и стояния в очередях, нужно правильно подготовить и собрать пакет документов. Это делает наш эксперт: он собирает договор, акт расчетов и передачи объекта и передает специалисту для совершения регистрационных действий. Вам даже не потребуется присутствие в регистрационной палате - через установленный законом срок Вы получите выписку из ЕГРП из рук нашего эксперта в удобное для Вас время. Стоимость этой услуги невысокая - всего 6000 рублей.Если Вам удобнее самостоятельно приехать для подачи документов в регистрационную палату, то в этом случае нужно всего лишь оплатить госпошлину - мы не возьмем с вас ни копейки. Подробнее |
Подключение коммуникацийКак правило для комфортной жизни за городом требуются коммуникации (экопоселения без электричества, дорог и с удобствами во дворе мы здесь не рассматриваем). Как минимум потребуется подключить электричество и обеспечить возможность проезда к месту строительства будущего дома - приезжать самому владельцу, а так же для подвоза стройматериалов (как правило на тяжелой технике).Подключение коммуникаций возможно через СНП (садовые некоммерческие партнерства), либо, при покупке участка в поселке с готовыми коммуникациями, непосредственно у поставщика ресурсов. Всю необходимую информацию по подключению Вы можете получить либо у председателя СНП, координаты которого даст Вам наш эксперт, либо в службе эксплуатации поселка (так же через эксперта). .Подключать коммуникации можно после получения выписки из ЕГРП., то есть через месяц после подачи документов в регпалату. Важно: подключение газа возможно только при наличии на участке жилого дома, зарегистрированного как объект недвижимости. Обратите внимание, что в коттеджном поселке Велегож-Парк есть готовые свободные дома, уже подключенные к газопроводу. |