Кредитование

Условия предоставления кредита на недвижимость в рамках программ «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость»

Кредитуемый объект недвижимости :

- земельный участок;

- земельный участок + незавершенное строительство;

- земельный участок + жилой дом.

Максимальный размер кредита не должен превышать 85 % стоимости кредитуемого объекта недвижимости указанной в договоре- основании приобретения недвижимости. Т.е. собственные средства должны составлять 15 % от указанной стоимости.

Срок кредита до 30 лет.

Кредит может быть предоставлен как одному Заемщику, так и нескольким Созаемщикам.

Возраст Заемщика/Созаемщиков 21-75 лет.

В качестве обеспечения по кредиту оформляется залог приобретаемого объекта недвижимости с обязательным оформлением залога земельного участка или права аренды земельного участка. При покупке земельного участка без жилого дома, на время строительства дома оформляется залог  земельного участка и иного объекта недвижимости или иные виды обеспечения до момента государственной регистрации кредитуемого объекта недвижимости (жилого дома).

Страхование оформленного в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты предусмотренные Правилами страхования страховщика.

После утверждения выдачи кредита Заемщику предоставляется отлагательное условие сроком до 90 дней на предоставление документов по кредитуемому объекту недвижимости.

Выдача кредита осуществляется безналичным зачислением выдаваемой суммы  на счет Заемщика позволяющего осуществлять приходно/расходные операции с возможным дальнейшим перечислением суммы кредита на счет юридического лица, являющегося продавцом объекта недвижимости. 

Возможно оформление как одного, так и двух кредитных договоров с различным видом обеспечения, но с обязательным оформлением по одному из кредитных договоров в качестве обеспечения  залога земельного  участка.

Погашение кредита происходит только безналичным порядком ежемесячно аннуитетными платежами, начиная  с месяца, следующего за месяцем получения кредита в день, соответствующий дню получения кредита, в соответствии с графиком платежей.

Досрочное погашение кредита осуществляется не ранее 3-х месяцев с даты выдачи кредита, в размере не менее 15 000 рублей (или эквивалента этой суммы в долларах США) без взимания платы.

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет заемщика по дату окончательного погашения задолженности по кредиту.

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочка) взимается неустойка в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день  с даты, следующей за датой наступления платежа, установленной  Кредитным договором , по дату погашения просроченной задолженности. 

Объект недвижимости, приобретаемый/строящийся с использованием кредитных средств Банка, может быть оформлен:

- В собственность Заемщика/ Титульного созаемщика;

- в общую собственность Титульного созаемщика и любого(ых) из Созаемщиков;

- в общую собственность Заемщика и членов его семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей) / Титульного созаемщика, его (её) супруги (а) и членов его (их) семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей)

Права на объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.