Договор, земельный участок, cадовое некоммерческое партнерство, продажа земельных участков

Юридические аспекты СНП

Садовое некоммерческое партнерство (СНП) - форма организации загородного поселка, не имеющего статуса населенного пункта. Необходимость в создании СНП и СНТ (садовых товариществ) возникла неслучайно: данная форма управления позволяет организовывать обслуживание всех участков и совместно оплачивать электричество, газ, водопровод, а также работу сторожа и т.д.

Заключить договор с СНП может любой человек, купивший земельный участок непосредственно на земле партнерства, достигший 18 лет и имеющий российское гражданство. Предмет договора - получение новым членом права пользования землей и другими ресурсами, передача обязанностей участвовать в жизни партнерства и оплачивать членские вносы в установленном размере.

Новый собственник земли членом СНП становится не автоматически. Для этого он подписывает договор о вступлении в садовое некоммерческое партнерство. Договор регламентирует действия нового члена партнерства. Как правило, ему необходимо сделать вступительный взнос.

Член садового некоммерческого партнерства обязуется вовремя делать членские взносы, за неуплату которых он может быть исключен из СНП. При этом он лишается возможности пользоваться общей инфраструктурой. Бывший член партнерства или не вступивший в него с самого начала не имеет права пользоваться общими инженерными сетями и другими объектами инфраструктуры, так как не является их собственником и не платит за их обслуживание.

Член СНП имеет право пользоваться объектами инфраструктуры на территории партнерства (инженерные сети, дороги) и принимать участие в решении вопросов на собрании. Решения принимаются большинством.

В обязанности члена СНП входят выплата членских взносов, выделение денежных средств на те или иные цели партнерства по решению собрания и участие в жизни и деятельности садоводства (облагораживании территории, подготовке дорог к зиме и т.д.).

Похожий материал:

• Продажа земельных участков без подряда в Закоком районе Тульской области
• Дачные участки на Оке
• Ландшафтный дизайн загородного участка